Investieren Sie in eine sichere Kapitalanlage: In Pflegeimmobilien
Unsere Lebenserwartung steigt stetig an, statistisch gesehen jedes Jahr um ca. 3 Monate. Intelligente Finanzierungskonzepte sind deshalb erforderlich, um den Bedarf an bezahlbaren Pflegeplätzen zu decken. Der demografische Wandel verspricht langfristige Nachfrage und eine interessante Investition mit vergleichsweise hohen Renditen. Gerne zeigen wir Ihnen Ihre Möglichkeiten und beraten Sie, welches Objekt zu Ihnen passt!
Pflegeimmobilien – Unsere aktuellen Angebote:
Top Angebot!
- Standort: Deutschlandweit
- Objekte: Neubau & Bestand
- Betreiber: Vorgeprüft
- Mietrendite: 3,2 – 3,6 %
- Kaufpreis: Ca. 200.000 € /Einheit
- Pachtvertrag: 20 Jahre + 5 Jahre
Kein Mieterkontakt, KfW-Standard, Grundbucheintrag, keine Nebenkostenabrechnung, keine Käuferprovision, mögliche steuerliche Vorteile.
Top Angebot!
- Standort: Deutschlandweit
- Betreiber: vorgeprüft
- Objekte: Neubau & Bestand
- Rendite: 3,2-3,6 %
- Kaufpreis: Ca. 200.000 € / Einheit
Reserviert
- Standort: 25551 Hohenlockstedt
- Fertigstellung: Ende 2022
- Wohnungsgröße: ca. 52 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)
- Rendite: 3,50 %
- Kaufpreis: 206.537 €
- Einheiten: 78
Pachtvertrag auf 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption, Grundbucheintrag, keine Nebenkostenabrechnung, KfW 55 Standard.
Reserviert
- Standort: 25551 Hohenlockstedt
- Fertigstellung Ende 2022
- Wohnungsgröße: 52 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)
- Rendite: 3,50 %
- Kaufpreis: 206.537 €
Reserviert
- Standort: Hohenstein, Hessen
- Fertigstellung: Anfang 2023
- Wohnungsgröße: ca. 51,56 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)
- Rendite: 3,40 %
- Kaufpreis: 204.384 €
- Einheiten: 89
Pachtvertrag auf 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption, Grundbucheintrag, keine Nebenkostenabrechnung, KfW-55-Standard.
Reserviert
- Standort: Hohenstein, Hessen
- Fertigstellung: Anfang 2023
- Wohnungsgröße: ca. 51,56 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)
- Rendite: 3,40 %
- Kaufpreis: 204.384 €
- Einheiten: 89
Pachtvertrag auf 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption, Grundbucheintrag, keine Nebenkostenabrechnung, KfW-55-Standard.
So funktioniert das Konzept Pflegeimmobilie:
Der Verkäufer (Bauträger) und der Betreiber (Mieter/Pächter) schließen einen Miet-/Pachtvertrag über bspw. 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption ab. Die Immobilie wird in einzelnen Einheiten/Appartements an Investoren und Kapitalanleger verkauft, die wiederum eine Wohneigentümergemeinschaft (WEG) bilden.
Die WEG übernimmt den Miet-/Pachtvertrag vom Verkäufer. Der Betreiber zahlt nun die Miete/Pacht an den eingesetzten Verwalter, der diese wiederum an die einzelnen Eigentümer auszahlt.
Verkauft
- Standort: Meiningen, Thüringen
- Fertigstellung: 2022
- Wohnungsgröße: ca. 47,73 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)
- Rendite: 3,50 %
- Kaufpreis: 190.388 €
- Einheiten: 96
Pachtvertrag auf 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption, Grundbucheintrag, keine Nebenkostenabrechnung, KfW-40-Standard.
Historische Altstadt, zentrale Lage am Autobahn-Dreieck A71/ A73, wirtschaftlich starker Landkreis
Verkauft
- Standort: Meiningen, Thüringen
- Fertigstellung: 2022
- Wohnungsgröße: 47,73 m²
- Rendite: 3,50 %
- Kaufpreis: 190.388 €
Pachtvertrag auf 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption, Grundbucheintrag, keine Nebenkostenabrechnung, KfW-40-Standard. Historische Altstadt, zentrale Lage am Autobahn-Dreieck A71/ A73, wirtschaftlich starker Landkreis
Hervorragende Verkehrsanbindung (A61 nach Frankfurt & A63 nach Mainz), größter Weinbau treibender Landkreis Deutschlands
Reserviert
- Standort: Gau-Odernheim, Rheinland-Pfalz
- Fertigstellung: Mitte 2022
- Wohnungsgröße: ca. 45,00 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)
- Rendite: 3,50 %
- Kaufpreis: 201.377 €
- Einheiten: 85
Pachtvertrag auf 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption, Grundbucheintrag, keine Nebenkostenabrechnung, KfW 55 Standard.
Reserviert
- Standort: Gau-Odernheim, Rheinland-Pfalz
- Fertigstellung: Mitte 2022
- Wohnungsgröße: ca. 45,00 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)
- Rendite: 3,50 %
- Kaufpreis: 201.377 €
- Einheiten: 85
Pachtvertrag auf 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption, Grundbucheintrag, keine Nebenkostenabrechnung, KfW 55 Standard.
Als Kapitalanlage sind Pflegeimmobilien weiterhin gefragt, denn sie zeichnen sich als sichere Investition aus. Ein großer Vorteil dieser Anlage: Pflegeplätze werden auch in schwierigen Wirtschaftslagen benötigt, sie unterliegen demnach keinen konjunkturellen Schwankungen. Die Zahl der Pflegebedürftigen steigt durch den demografischen Wandel – und damit auch die Nachfrage nach Pflegeplätzen. An dieser Stelle haben Sie nun die Möglichkeit, einen der letzten Wachstumsmärkte zu erschließen. Neben der erhöhten Sicherheit der Kapitalanlage bieten Pflegeimmobilien eine vergleichsweise hohe Rendite.
Wir empfehlen den Kauf von Pflegeimmobilien über einen spezialisierten Makler. Damit ist sichergestellt, dass alle notwendigen Formalitäten rechtssicher geregelt werden.
Sehr gerne unterstützen wir Sie, wenn Sie eine Pflegeimmobilie kaufen möchten. Wir reservieren die passende Immobilie für Sie, kümmern uns um den Termin beim Notar und die komplette Abwicklung des Projekts.
Johann Meier
Geschäftsführer RE/MAX Living Immobilien
Tel: 089 456 78 46-22
E-Mail: johann.meier@remax.de
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Genderklausel: Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf unserer Website die Sprachform des generischen Maskulinums angewandt. Es wird an dieser Stelle darauf hingewiesen, dass die ausschließliche Verwendung der männlichen Form geschlechtsunabhängig verstanden werden soll.
