Wer seine Immobilie verkaufen will, der sollte dies nicht impulsiv tun. Achten Sie auf den richtigen Zeitpunkt zum Immobilienverkauf! Es zahlt sich aus, wenn man sich vorher Gedanken darüber macht, wann und wie man verkaufen möchte. Dabei spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. Zum Beispiel, ob es die bestmögliche Zinslage oder die perfekte Jahreszeit für einen Immobilienverkauf gibt.

Durchforstet man das Frühjahrsgutachten des Rates der Immobilienweisen für das vergangene Jahr, dann erkennt man schnell einen Anstieg der Quadratmeterpreise von Immobilien. In nur einem Jahr, von 2018 bis 2019, stieg er in Deutschland um 8,2 Prozent. Die Preise sind also höher denn je – ein Vorteil für alle, die jetzt verkaufen wollen. Ferner ist es unter Experten umstritten, wie lange sich die hohen Preise noch halten werden.

Die Preise steigen, die Zinsen fallen: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt zum Immobilienverkauf?

Darüber hinaus zeigt sich der Kreditzins als weiterhin niedrig. Dadurch ist die Immobiliennachfrage hoch, denn potenzielle Käufer kommen leichter an Kredite. Prinzipiell ist derzeit also ein sehr günstiger Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf: Niedrige Zinssätze erzeugen eine hohe Nachfrage – und zwar ungeachtet des hohen Preisniveaus. Allerdings ist der Faktor Corona natürlich auch hier zu beachten. Die Leute sind verunsichert, und zwar auf Käufer- sowie auf Verkäuferseite.

Die Europäische Zentralbank weist darauf hin, dass der Kreditzins in nächster Zeit leicht ansteigen könnte, sofern sich die Lage wieder etwas beruhigt. Das bedeutet für Kaufinteressenten teurere Kredite. Außerdem entschließen sich zu unsicheren Zeiten generell weniger Menschen zu größeren Investitionen wie zum Beispiel Immobilienkäufe. Eine eindeutige Voraussage kann niemand treffen, dafür ist das Thema zu komplex und emotional. Gerade im Münchener Raum gibt es viele Fälle von Hauskäufen und -verkäufen, die Außenstehenden ein Rätsel bleiben. Hier ist die Erfahrung eines guten Maklers gefragt, denn er kennt die jeweilige Situation und die individuelle Lage am besten.

Immobilienverkauf im Sommer?

Google zeigt, dass speziell zum Jahreswechsel die Anfragen für den Suchbegriff „Haus kaufen“ etwas ansteigen. Doch ob es eine bestimme Jahreszeit für den perfekten Zeitpunkt Tipps zum Steingartenzum Immobilienverkauf gibt, lässt sich nicht belegen. Zu viele Faktoren beeinflussen das Thema Hausverkauf. Umzug, Scheidung, Verkleinerung bzw. Vergrößerung der Wohnmöglichkeiten und vieles mehr. Gerade bei emotionalen Faktoren lässt sich der Zeitpunkt nicht immer frei bestimmen.

Für Kaufinteressenten scheint der Sommer attraktiv, da die Urlaubszeit mehr Gelegenheiten für Besichtigungen und die Planung eines Kaufes bietet. Auch für Verkäufer bieten sich die Sommer- und Spätsommermonate für entspannte Besichtigungen bei Sonnenschein und angenehmen Temperaturen an. Auch die Fotos von der Immobilie wirken besser, wenn die Sonne scheint. Das Erblühen von Gärten und Bäumen lassen die Immobilie besonders schön erscheinen und begeistern nicht nur Gartenliebhaber.

Ist ein potenzieller Käufer gefunden, gestaltet sich der Kaufprozess oft schwer und lang. Deshalb kann es letztendlich zu jeder Jahreszeit zu Immobilienkäufen und -verkäufen kommen. Wer auf Nummer sicher gehen will, lässt sich von einem Immobilienprofi beraten. Professionelle Makler*innen wissen durch ihre langjährige Erfahrung, wann sich ein Immobilienverkauf lohnt und wie man auch in schwierigen Situationen eine Immobilie zu einem guten Preis verkauft.

Sind Sie unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt zum Verkauf Ihrer Immobilie ist? Dann kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne unverbindlich und kostenfrei. Hier geht es zu unserer Kontaktseite.

 

Hier finden Sie die aktuellen Zinssätze der Bundesbank:

https://www.bundesbank.de/de/statistiken/geld-und-kapitalmaerkte/zinssaetze-und-renditen/ezb-zinssaetze-607806

 

 Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

 

Foto: © Jorge Franco/unsplash.com