Eine Immobilie inserieren: Das muss man meistens dann tun, wenn man eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte. Denn woher sollen potenzielle Käufer/Mieter sonst wissen, dass die eigene Immobilie jetzt zum Verkauf bzw. zur Vermietung steht? Um den folgenden Text gefälliger lesen zu können, nehmen wir den Verkauf stellvertretend für Vermietung und Verkauf. Zuerst taucht nun die Frage auf, wie und was man in die Anzeige schreibt. Lohnt sich ein Zeitungsinserat oder sollte man es ausschließlich über Online-Inserate versuchen? Welche Informationen sollte man veröffentlichen? Ist es sinnvoll, einen erfahrenen Makler hinzuzuziehen? In jedem Fall erfordert ein professionelles Immobilieninserat viel Arbeit. Andererseits bietet es den Vorteil, dass Sie sich viel Zeit sparen und einen perfekten Auftritt hinlegen.
Portale im Internet, in denen Immobilienverkäufer kostengünstig ihre Objekte inserieren, sind inzwischen in Hülle und Fülle zu finden. Die meisten Inserenten bevorzugen diese im Vergleich zum klassischen Zeitungsinserat. Verständlicherweise, denn die Vorteile von Online-Portalen sind offensichtlich. Niedrigere Kosten und eine deutlich längere Laufzeit. Verkäufer können zudem auch die Verlinkung zu ihrem Inserat in den sozialen Netzwerken verbreiten und so noch mehr Interessenten erreichen. Aber auch bei einem erfolgreichen Online-Inserat gilt es einiges zu beachten:
Sprechen Sie die richtige Zielgruppe an
Machen Sie sich zunächst einmal Gedanken darüber, welche Zielgruppe Sie mit Ihrem Inserat ansprechen wollen. Wer sind diejenigen, die Interesse an Ihrem Objekt besitzen könnten? Sind es vielleicht junge Familien oder gut situierte Singles? Verfassen Sie Ihr Inserat in einer Schreibweise, die Ihrer Zielgruppe gerecht wird. Heben Sie dabei die Merkmale Ihres Objektes besonders hervor. Denn gerade die sind es, die Ihre Immobilie für eine bestimmte Zielgruppe attraktiv machen. Natürlich bleiben Sie dabei bei der Wahrheit und übertreiben nicht zu stark 😉
Informationen zu Ihrem Objekt
In keinem Fall dürfen Sie Eckdaten wie Preis, Lage, Größe und Zimmerzahl außer Acht lassen. Je detaillierter Sie in der Beschreibung Ihrer Immobilie vorgehen, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit, dass sich ein Interessent angesprochen fühlt. Fehlen dürfen auch keine Informationen zur Ausstattung. Dieses sind zum Beispiel Einbauküche, Bad und Bodenbelag. Ein Inserat ohne Fotos ist zumeist nicht sehr attraktiv. Nur wenige Kaufinteressenten schenken einer Immobilie Aufmerksamkeit, die sich nicht durch Bilder präsentiert. Genauso wichtig ist ein Grundriss, denn potenzielle Käufer möchten sich eine Vorstellung von der Aufteilung des Wohnraumes machen. Machen Sie Angaben zur Energieeffizienz und zur Umgebung des Objektes. Verfügt die Immobilie über eine gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel? Gibt es Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und befinden sich in der Nähe zu dem Objekt Grünflächen? Dies sind alles wichtige Informationen, die für potenzielle Interessenten eine wesentliche Rolle spielen. Ein gelungenes Exposé ist schließlich die Visitenkarte Ihres Objektes.
Selbst inserieren oder Makler beauftragen?
Die Entscheidung, ob man seine Immobilie selbst inserieren soll oder einen professionellen Makler mit dem Inserat und dem Verkauf beauftragen sollte, muss jeder individuell treffen. Dabei geht es nicht allein um die Frage, ob es einem gelingt, seine Immobilie eigenständig zu verkaufen. Sondern vielmehr um die Frage, wie gut es Ihnen gelingt. Möchten Sie Ihre Immobilie zum höchsten Preis verkaufen? Oder besonders schnell oder an einen bestimmten Käufertyp? Ein Experte kann Sie dabei in vielerlei Hinsicht unterstüzen. Er bringt seine Erfahrung und seine Präsenz verkaufsfördernd ein. Für all seine Leistungen wird er nur im Erfolgsfall ein Honorar erhalten. Dieses ist ein weiteres Argument dafür, das (kostenpflichtige) Inserieren und den Verkauf einem Profi zu überlassen. Möchten Sie Ihre Immobilie professionell inserieren und verkaufen? Wissen Sie nicht genau, wie Sie dabei richtig vorgehen sollen? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern. Hier geht es nach einem Klick zu unserer Immobilienmaklern.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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